Тинькофф Квадратные метры TKVM

Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
Логотип фонда Тинькофф Квадратные метры, TKVM

О фонде Тинькофф Квадратные метры

Фонд в рублях, который позволяет инвестировать в строящуюся жилую недвижимость.

Фонд находится под активным управлением: управляющая компания покупает недвижимость разных классов, затем продает ее по более высокой цене, а на вырученные средства приобретает новую. Благодаря этому растет стоимость пая фонда.

Официальное название фонда Тинькофф Квадратные метры — ЗПИФ недвижимости Тинькофф Квадратные метры.

Подробнее о стратегии
Ожидаемая доходность
От 15% годовых в рублях
По сравнению с акциями
Низкий риск
Торгуйте бесплатно
Комиссия 0%
В фонд войдет недвижимость разных классов
Сбалансированный портфель
Расчетная стоимость на 07.05.2024
5,69 рублей
Управляющая компания
Тинькофф Капитал

Структура фонда

В фонд входят 62 квартиры из строящегося ЖК бизнес-класса «Северный порт» на севере Москвы. Также в составе 11 объектов из строящегося ЖК премиум-класса LUNAR, расположенного вблизи Воробьевых гор и МГУ. На III квартал 2024 года запланирована продажа этих квартир.
2,42 млрд. ₽
2 актива
Недвижимость
98,74%
Денежные средства и краткосрочные облигации
1,26%
Объекты фонда
ЖК Северный порт
Недвижимость
63,76%
ЖК LUNAR
Недвижимость
34,98%

Параметры фонда

Стоимость чистых активов

    За 9 лет
    13%
    Объем активов на 2024 год
    2 422 839 306,3 

Интересное в Пульсе

10 мая в 8:03

$TKVM за пол года со старта сделал 16+%. Хорошее приобретение на пенсионный счёт, я считаю. Нюанс с внебиржевом рынком сохраняется, это, всё таки, не биржевая бумага. Но если дальше фонд будет показывать такие темпы, то он будет ликвиден даже во внебиржевом формате. Это одна из двух бумаг в моих портфелях от Т., связанных с недвижимостью и единственный ЗПИФ. Будем наблюдать.

8 мая в 15:06

Портфель начал выползать из красной зоны :) Близится 15 число, а значит небольшое пополнение портфеля на 300/500р. Думаю купить акцию $DELI или $WUSH чтобы усреднить немного позицию. $TATN и $SBER жду дивидендов :) $TKVM уже писала, что по глупости купила акцию за дорого, поэтому потихоньку докупаю, чтобы усреднить. Вижу, что уже подрастает по чуть-чуть, думаю, что выйду в плюс с ней. $TGLD после долгого постоянного роста начала падать, но вложено не сильно много, так что не страшно, буду просто наблюдать.

7 мая в 17:35

$TKVM купила паи в данном фонде, а теперь продать не могу. Выросло хорошо, но так как торги только внебиржевые и какой-то фонд этот не популярный, уже неделю не могу продать. Радует только то, что заходила я в этот фонд на минимальную сумму в 1000р. А продать наверно смогу только если сильно занизить стоимость. Но пока пусть лежит и буду продолжать ежедневно выставлять заявку на продажу. Авось продам))) А еще что интересно! Если я хочу зайти и выставить заявку на продажу с телефона, он сразу зависает и полностью выкидывает меня из приложения. Мне как бы говорят, брось ты эту затею и не парься) Приходится делать это из терминала.