О фонде ЗПИФ Парус-ОЗН

ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Понемногу докупаю паи бумажной коммерческой недвижимости. Денег на покупку коммерческого помещения у меня нет 😄, а 1000 рублей на пай – есть. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. Без статуса «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 Со статусом «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 866 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 898 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 080 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7550 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 971 Продолжаю держать паи: 🍀 $RU000A1034U7 ПИФАрендныйБизнес7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена покупки: 85 400 🔮 Текущая цена: 75 800 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 930 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм недвижимость 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 240 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? В конце мая - начале июня пройдет первичное размещение: 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 986 🏦 УК «А класс капитал» Ищу у каких брокеров можно поучаствовать. Разместить заявку смогут только квалифицированные инвесторы: 🌐 Тинькофф - ответили: информации нет о том, что можно принять участие. 🌐 БКС - ответили, как узнаете как откроется книга - напишите. 🌐 Финам - ответили, что будет предоставлен доступ к размещению данного инструмента. Но в данный момент более подробной информации по размещению, к сожалению, у нас пока нет. 🌐 АльфаИнвестиции - ответили, нужно позвонить в рабочие дни, для заявки потребуется кодовая таблица. 🌐 ГазпромИнвестиции- ответили что можно будет принять участие в размещении, но сейчас нет информации. Ожидаем подробности ближе к дате размещения. 🌐ВТБИнвестиции - раньше всех брокеров в приложении разместили информацию об участии. Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход

💻 для 🐢 🤓 Пост от солидного инвестора, владеющего 0,2м2 коммерческой недвижимости. Если представлять эту площадь конкретно, думаю, этот кусочек площади в моей собственности, это вот что? Зона двери? Место для мусорки? Чей-то рабочий стул или стол? Многоэтажный шкаф с сотней товаров? Склад, всё-таки. Место под кофемашину? Или сейф с важными документами? Может, корзиночка с корпоративными ключами от корпоративных авто? 🌱🌳 Лет 15 назад я отправляла небольшую и большую (как посмотреть) сумму, чтобы на эти деньги вырастили дерево в выгоревшей зоне где-то в Латинской Америке. Основные спонсоры проекта были компании, донаты которых покрывали гектары площади, требовавшей восстановления. Я смогла купить посадку 1 дерева. И я точно знаю координаты и номер этого дерева. Хотя вряд ли смогу его найти в том лесу сейчас. А оно ведь подросло за эти 15 лет, наверняка! Но вернёмся. ЗПИФ. 😎 Невероятно мило, профессионально и ценно. Сначала Парус написали мне в вотсапп, хочу ли я получать отчёт на почту. А потом прислали отчёт за последний месяц. Я думала, о, мило, не нужно скачивать и искать. А это оказался ещё и персональный отчёт. Представьте 😍 Даже если они как-то это автоматизируют, ради меня, держателя 0,2 м2 Виктории, кто-то собрал отчёт. Посчитал лично мою прибыль по каждому активу и сводный. Понравилось, что кроме планов и достижений удобно подана инфо про крелитное плечо и планы по изменению в разных объектах. Сравнение стоимости пая консолидированной и на бирже. И много всякого такого. 💚 Моё инвест сердечко тронуто. Изначально думала заходить в ЗПИФы чисто под личный проект покупка компа. Ну и нишу протестировать. Как работает. Но такой подход прямо восхищает и цепляет. К слову, у официального представителя Паруса в Пульсе @Parus_Asset_Management в комментах ещё нашла много интересных для себя в плане мыслей, сделок и портфелей людей 😉 С другой стороны, думаю, может, меня так персонаализированно и ненавязчиво мотивируют купить хотя бы 1м2. А там 10м2. А там и все 100м2. ❓ Или можно быть солидным инвестором Викторией и с 0,2м2, как считаете? 🤔 Что нового в проекте 💻 для 🐢 с предыдущего поста 7 мая. Пополнения с зп: •08.05: + 150 руб. •12.05: + 150 руб. •17.05: + 600 руб. •18.05: + 650 руб. •19.05: + 200 руб. (суммарно 1750 рублей за это время). 🤏 Как видно, есть недели, когда пополнения совсем небольшие. 💪 Но я верю в силу регулярности и плана. Пока эту сумму невозможно поделить пополам, чтобы хватило на покупку любого ЗПИФ, поэтому деньги лежат на накопительном счете и ждут своего часа. Пришли первые купоны от Паруса: •+ 8,5 руб. $RU000A104172 •+ 59,78 руб. $RU000A1022Z1 Суммарно 68,28 руб. Налоги уже уплачены. Скоро должен ещё 3й купон придти. 💰 Это тоже перевела на накопительный пока. Хотя мне тут подкинули идею, что может выгоднее если не вклад короткий (по сумме не прохожу), то какой-нибудь фонд Ликвидности с доходностью 13%. Пока посчитала, что выигрываю около 100 рублей за лето на текущей сумме и решила не заморачиваться. Но в июне/июле суммы могут стать другие за счёт роста фонда компа. 🤝 Пока думаю, держу половинку по изначальному плану на накопительном, но открыта к предложениям и раздумьям. 🤔 Придерживаясь своего плана держать 1/2 в бумажной недвижимости, жду момента, когда смогу на половину от превышения на накопительном (сейчас это 1775 руб., 1/2 887 руб.) купить +1 ЗПИФ. 💪 Всего сейчас 11505 руб. на накопительном (и 70 руб. накопленных процентами за месяц скоро выплатят) и 9730 руб. в ЗПИФах (почти -90 рублей с прошлым месяцем после выплаты купона, то есть дивгэп тут таки существует), всего 21235 из 134000 целевых. То есть 15,8% уже накоплено. О начале истории https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/VictoryBBB/3ffb7fa2-addf-486a-bf55-0e341e970f06?utm_source=share #черепахазарабатывает #коплюнакомп #бумажная_недвижимость #коммерческая_недвижимость #зпиф #парус #пульс_оцени

Подглядел способ как получить статус квала. Суть. Бесконечно заводить и выводить деньги с инвесткопилки "вечный плюс". Завел - вывел - завел - вывел.... Главное выводить из фонда, когда покупка совершена. И так до оборота в 6 000 000 руб. О! Ещё можно с кредитной карточки деньги в пределах лимита снять и их гонять. Всё же 100 тыс веселее гонять, чем тысячу. Кому интересно (много новых подписчиков) писал как заработать на кредитах. Про лимиты тут https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Grid_20_30_50/981561bd-eb83-4672-91a8-0cc3255874b1?utm_source=share 🎸 Нажми на копку - получишь результат! И твоя мечта осуществится...@ 🤣 Помним про дополнительные условия для получения квала. Это количество сделок в течение года и сроки по ним. Зачем получать квала? Скорее "пусть будет", чем необходимость. Использую для покупки ЗПИФов $RU000A1022Z1 парусов и $TKVM квадратных метров. Облигашки некоторые требуют типа $RU000A1087G4 и структурных. Источник: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Profitman/c6bd7c2c-cca4-4e48-802c-e870f61bba3b?utm_source=share Леди и Джентельмены! Если у кого что интересное в закладках своё или чужое - поделитесь в комментариях. Если что-то понравится так же поделюсь через пост. Спасибо! 🍀